Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 06-03-2026
Beschreibung
Helles und geräumiges 3-Zimmer-Apartment (ca. 95 m²) mit Balkon, moderner Wohnküche, freiem Blick auf eine grüne Umgebung und eigenem Parkplatz.
In einer ruhigen und angenehmen Lage in Amsterdam liegt dieses überraschend großzügig und gut ausgestaltete 3-Zimmer-Apartment. Die Wohnung verfügt über eine geräumige und helle Wohnküche, zwei vollwertige Schlafzimmer, eine modern ausgestattete Wohnküche und ein feines Balkon mit freiem Blick. Dank der praktischen Grundrissgestaltung, des komfortablen Wohnflächen und der grünen Umgebung ist dies eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhig wohnen möchten mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
-Siehe englische Übersetzung weiter unten-
Einteilung
Über die gepflegte gemeinsame Eingang mit Briefkästen, Treppenhaus und Aufzug erreichen Sie das auf der vierten Etage gelegene Apartment.
Bei der Ankunft fällt die geräumige Diele sofort auf, die dem Apartment einen offenen und stilvollen Eingang verleiht. Dieser zentrale Raum bietet Zugang zu fast allen Räumen. Direkt fällt die angenehme Aufteilung auf, bei der die Wohn- und Schlafbereiche logisch voneinander getrennt sind.
Die Wohnzimmer befindet sich vorne im Apartment und ist großzügig ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen freien Blick auf die Umgebung. Auf der gesamten Vorderseite befinden sich zwei elektrische Jalousien, wodurch Sie an warmen Tagen bequem zusätzlichen Komfort und Schatten schaffen können. Dank der Breite des Raums ist genügend Platz für eine bequeme Sitznische und gegebenenfalls eine zusätzliche Arbeits- oder Leseecke vorhanden. Der warme Holzboden trägt zur stimmungsvollen Ausstrahlung des Ganzen bei.
Auf der anderen Seite des Wohnraums befindet sich die geräumige Wohnküche mit Essbereich. Die moderne Küche ist schlicht gestaltet und ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten. Dank der Länge des Raums ist genügend Platz für einen großzügigen Esstisch vorhanden, wodurch dies ein schöner Ort zum Kochen, Essen und Zusammenkommen mit Freunden oder Familie ist.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Haupt-Schlafzimmer befindet sich vorne und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Dieses Zimmer ist mit einer praktischen Schiebetür ausgestattet, so dass Sie an warmen Tagen angenehm lüften können, ohne von Insekten belästigt zu werden. Das zweite Schlafzimmer befindet sich hinten, verfügt über Schrankwände und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Der Balkon liegt im Westen und bietet einen freien Blick über eine grüne Umgebung. Am Morgen ist es hier ein schöner Platz, um gemütlich draußen mit einer Tasse Kaffee zu sitzen und den Ausblick zu genießen. Ab etwa 15:00 Uhr bis zum Sonnenuntergang genießen Sie hier zudem die Mittag- und Abendsonne.
Die moderne Badezimmer ist sorgfältig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche mit Eintritt, Waschtisch und Anschlüssen für Wäschetrockner und Trockner. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC und eine praktische interne Schrankraum im Flur.
Außerdem befindet sich in der Unterbau eine private Lagerung, ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder das Aufbewahren von zusätzlichen Gegenständen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen, sicheren Parkplatz auf einem abgeschlossenen Privatgelände mit Schranke, sodass Sie nie nach einem Platz suchen müssen.
Umfeld
Die Wohnung liegt im Adolphine Eduardine Kokplantsoen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Amsterdam. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine weitläufigen Straßen mit viel Grün aus.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Einkauf, Gastronomiebetriebe und andere Einrichtungen. Zudem sind verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden. Für Entspannung und Freizeit gibt es mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe liegt zudem das Naturschutzgebiet De Bretten, ein wunderschönes und weitläufiges Gebiet, in dem Sie herrlich wandern und radeln können. So erfahren Sie hier eine schöne Balance zwischen städtischem Wohnen und Ruhe.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Dank zahlreicher Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung gelangen Sie schnell ins Zentrum von Amsterdam oder an andere wichtige Orte in der Stadt. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Ausfahrten leicht erreichbar, wodurch umliegende Städte und Regionen gut erreichbar sind.
Pfandrechte
Das Objekt, zu dem die Wohnung gehört, befindet sich auf einem Erbbaurechtsgelände der Stadt Amsterdam. Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 sind anwendbar. Der Canon ist bis zum 30-11-2045 abgekauft. Danach ist er ewigdauernd festgeklagt und wird jährlich indexiert. Der indexierte Canon beträgt nun € 152,30.
VVE
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt € 220,-- pro Monat
- Professionell verwaltet von Munnik VvE Beheer
- MJOP anwesend
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 95 m²
• Baujahr ca. 1997
• Vollständig isoliert
• Heizung und Warmwasser über den Heizkessel
• Fahrstuhl vorhanden
• Akzeptanz durch Abstimmung
Besprechungsanweisung
Der Verkaufspreis basiert auf der Messanleitung, die den Normen entsprechend NEN 2580 folgt. Die Messanleitung zielt darauf ab, eine einheitlichere Methode zur Bestimmung des Nutzflächenanteils zu erzielen. Unterschiede in den Messergebnissen sind jedoch nicht vollständig ausgeschlossen, da Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung der Messung bestehen können. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet Voorma & Millenaar Makler OG sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, die Messung selbst (oder durch einen Dritten) entsprechend NEN 2580 vorzunehmen.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Helles und geräumiges 3-Zimmer-Apartment (ca. 95 qm) mit Balkon, moderner Küche, ungehindertem Blick auf grüne Umgebung und privatem Parkplatz.
Dieses überraschend geräumige und gut ausgestaltete 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage in Amsterdam. Das Zuhause verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, zwei vollwertige Schlafzimmer, eine moderne Küche und einen schönen Balkon mit ungehindertem Blick. Dank der praktischen Grundrissgestaltung, des bequemen Wohnraums und der grünen Umgebung ist dies eine ideale Wohnung für Erstkaufinteressenten, Paare oder kleine Familien, die in einem ruhigen Gebiet leben möchten, in dem alle Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind.
Layout
Über den gut gepflegten Gemeinschaftseingang mit Briefkästen, Treppenhaus und Aufzug erreichen Sie die Wohnung, die sich im vierten Stock befindet.
Beim Betreten fällt der geräumige Eingangsbereich sofort auf, der dem Apartment einen offenen und stilvollen Zugang verleiht. Dieser zentrale Raum bietet Zugang zu fast allen Zimmern. Die angenehme Aufteilung ist sofort erkennbar, wobei die Wohn- und Schlafbereiche logisch voneinander getrennt sind.
Der Wohnraum befindet sich vorne im Apartment und ist großzügig dimensioniert. Große Fenster sorgen für viel natürliche Beleuchtung und einen ungehinderten Blick auf die Umgebung. Zwei elektrische Markisen verlaufen entlang der gesamten Front und ermöglichen es Ihnen, an heißen Tagen leicht zusätzlichen Komfort und Schatten zu schaffen. Dank der Breite des Raums ist ausreichend Platz für ein bequemes Sitzebereich und möglicherweise auch eine zusätzliche Arbeits- oder Leseecke. Der warme Holzboden trägt zur gemütlichen Atmosphäre des gesamten Raums bei.
Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich die geräumige Küche mit einem Essbereich. Die moderne Küche hat ein schlankes Design und ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet. Die Länge des Raums ermöglicht einen großzügigen Esstisch, wodurch dies ein wunderbarer Ort zum Kochen, Essen und Zusammenkommen mit Freunden oder Familie wird.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer befindet sich vorne und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Dieses Zimmer ist mit einer praktischen Schiebetür ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, an warmen Tagen bequem zu lüften, ohne von Insekten gestört zu werden. Das zweite Schlafzimmer befindet sich hinten, verfügt über eingebaute Schränke und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Der Balkon ist westlich ausgerichtet und bietet einen ungehinderten Blick auf die grüne Umgebung. Morgens ist es eine schöne Stelle, um draußen in Ruhe mit einer Tasse Kaffee zu sitzen und den Ausblick zu genießen. Von ungefähr 15 Uhr bis zur Dämmerung können Sie hier auch die Nachmittag- und Abendsonne genießen.
Die moderne Badezimmerausstattung ist in hohem Standard gefertigt und verfügt über eine geräumige Dusche mit Eintritt, Waschtisch und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zudem besitzt das Haus ein separates WC und praktische eingebaute Schrankflächen im Eingangsbereich.
Der Keller verfügt zudem über ein privates Lagerzimmer, ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern oder zusätzlichen Gegenständen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen sicheren Parkplatz in einem gesicherten privaten Bereich mit Schranke, sodass Sie nie nach einem Parkplatz suchen müssen.
Umfeld
Die Wohnung befindet sich in der Adolphine Eduardine Kokplantsoen in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in Amsterdam. Der Stadtteil ist durch seine weiten Straßen mit viel Grün geprägt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und andere Annehmlichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich auch mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen. Für Erholung und Freizeit gibt es mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe. Nur einen Steinwurf entfernt liegt das Naturschutzgebiet De Bretten, ein schöner und weitläufiger Bereich, in dem Sie Spaziergänge und Radtouren genießen können. Hier erleben Sie ein angenehmes Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Ruhe.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Dank der verschiedenen Straßenbahn- und Busverbindungen in der Nähe können Sie schnell das Stadtzentrum von Amsterdam oder andere wichtige Orte in der Stadt erreichen. Die Hauptautobahnen sind mit dem Auto ebenfalls leicht erreichbar, wodurch umliegende Städte und Regionen gut zugänglich sind.
Pendjarrung
Das Gebäude, zu dem die Wohnung gehört, steht auf einem Pachtgrundstück, das der Gemeinde Amsterdam gehört. Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 gelten. Der Pachtzins wurde bis zum 30. November 2045 vollständig gezahlt. Nach diesem Datum ist er ewig festgelegt und wird jährlich indexiert. Der indexierte Pachtzins beträgt derzeit 152,30 €.
Wohnungseigentümerverein (VvE)
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt 220 € pro Monat
- Professionell von Munnik VvE Beheer verwaltet
- Langfristiger Wartungsplan (MJOP) vorhanden
Details
• Wohnfläche ca. 95 m²
• Baujahr ca. 1997
• Vollständig isoliert
• Heizung und Warmwasser über den Heizelement
• Aufzug vorhanden
• Einzugstermin wird vereinbart
Messrichtlinien
Die Immobilie wurde gemäß den Messrichtlinien vermessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messrichtlinien sollen eine konsistentere Messmethode zur Angabe der nutzbaren Grundfläche schaffen. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.
In einer ruhigen und angenehmen Lage in Amsterdam liegt dieses überraschend großzügig und gut ausgestaltete 3-Zimmer-Apartment. Die Wohnung verfügt über eine geräumige und helle Wohnküche, zwei vollwertige Schlafzimmer, eine modern ausgestattete Wohnküche und ein feines Balkon mit freiem Blick. Dank der praktischen Grundrissgestaltung, des komfortablen Wohnflächen und der grünen Umgebung ist dies eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhig wohnen möchten mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
-Siehe englische Übersetzung weiter unten-
Einteilung
Über die gepflegte gemeinsame Eingang mit Briefkästen, Treppenhaus und Aufzug erreichen Sie das auf der vierten Etage gelegene Apartment.
Bei der Ankunft fällt die geräumige Diele sofort auf, die dem Apartment einen offenen und stilvollen Eingang verleiht. Dieser zentrale Raum bietet Zugang zu fast allen Räumen. Direkt fällt die angenehme Aufteilung auf, bei der die Wohn- und Schlafbereiche logisch voneinander getrennt sind.
Die Wohnzimmer befindet sich vorne im Apartment und ist großzügig ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen freien Blick auf die Umgebung. Auf der gesamten Vorderseite befinden sich zwei elektrische Jalousien, wodurch Sie an warmen Tagen bequem zusätzlichen Komfort und Schatten schaffen können. Dank der Breite des Raums ist genügend Platz für eine bequeme Sitznische und gegebenenfalls eine zusätzliche Arbeits- oder Leseecke vorhanden. Der warme Holzboden trägt zur stimmungsvollen Ausstrahlung des Ganzen bei.
Auf der anderen Seite des Wohnraums befindet sich die geräumige Wohnküche mit Essbereich. Die moderne Küche ist schlicht gestaltet und ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten. Dank der Länge des Raums ist genügend Platz für einen großzügigen Esstisch vorhanden, wodurch dies ein schöner Ort zum Kochen, Essen und Zusammenkommen mit Freunden oder Familie ist.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Haupt-Schlafzimmer befindet sich vorne und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Dieses Zimmer ist mit einer praktischen Schiebetür ausgestattet, so dass Sie an warmen Tagen angenehm lüften können, ohne von Insekten belästigt zu werden. Das zweite Schlafzimmer befindet sich hinten, verfügt über Schrankwände und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Der Balkon liegt im Westen und bietet einen freien Blick über eine grüne Umgebung. Am Morgen ist es hier ein schöner Platz, um gemütlich draußen mit einer Tasse Kaffee zu sitzen und den Ausblick zu genießen. Ab etwa 15:00 Uhr bis zum Sonnenuntergang genießen Sie hier zudem die Mittag- und Abendsonne.
Die moderne Badezimmer ist sorgfältig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche mit Eintritt, Waschtisch und Anschlüssen für Wäschetrockner und Trockner. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC und eine praktische interne Schrankraum im Flur.
Außerdem befindet sich in der Unterbau eine private Lagerung, ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder das Aufbewahren von zusätzlichen Gegenständen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen, sicheren Parkplatz auf einem abgeschlossenen Privatgelände mit Schranke, sodass Sie nie nach einem Platz suchen müssen.
Umfeld
Die Wohnung liegt im Adolphine Eduardine Kokplantsoen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Amsterdam. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine weitläufigen Straßen mit viel Grün aus.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Einkauf, Gastronomiebetriebe und andere Einrichtungen. Zudem sind verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden. Für Entspannung und Freizeit gibt es mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe liegt zudem das Naturschutzgebiet De Bretten, ein wunderschönes und weitläufiges Gebiet, in dem Sie herrlich wandern und radeln können. So erfahren Sie hier eine schöne Balance zwischen städtischem Wohnen und Ruhe.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Dank zahlreicher Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung gelangen Sie schnell ins Zentrum von Amsterdam oder an andere wichtige Orte in der Stadt. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Ausfahrten leicht erreichbar, wodurch umliegende Städte und Regionen gut erreichbar sind.
Pfandrechte
Das Objekt, zu dem die Wohnung gehört, befindet sich auf einem Erbbaurechtsgelände der Stadt Amsterdam. Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 sind anwendbar. Der Canon ist bis zum 30-11-2045 abgekauft. Danach ist er ewigdauernd festgeklagt und wird jährlich indexiert. Der indexierte Canon beträgt nun € 152,30.
VVE
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt € 220,-- pro Monat
- Professionell verwaltet von Munnik VvE Beheer
- MJOP anwesend
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 95 m²
• Baujahr ca. 1997
• Vollständig isoliert
• Heizung und Warmwasser über den Heizkessel
• Fahrstuhl vorhanden
• Akzeptanz durch Abstimmung
Besprechungsanweisung
Der Verkaufspreis basiert auf der Messanleitung, die den Normen entsprechend NEN 2580 folgt. Die Messanleitung zielt darauf ab, eine einheitlichere Methode zur Bestimmung des Nutzflächenanteils zu erzielen. Unterschiede in den Messergebnissen sind jedoch nicht vollständig ausgeschlossen, da Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung der Messung bestehen können. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet Voorma & Millenaar Makler OG sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, die Messung selbst (oder durch einen Dritten) entsprechend NEN 2580 vorzunehmen.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Helles und geräumiges 3-Zimmer-Apartment (ca. 95 qm) mit Balkon, moderner Küche, ungehindertem Blick auf grüne Umgebung und privatem Parkplatz.
Dieses überraschend geräumige und gut ausgestaltete 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage in Amsterdam. Das Zuhause verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, zwei vollwertige Schlafzimmer, eine moderne Küche und einen schönen Balkon mit ungehindertem Blick. Dank der praktischen Grundrissgestaltung, des bequemen Wohnraums und der grünen Umgebung ist dies eine ideale Wohnung für Erstkaufinteressenten, Paare oder kleine Familien, die in einem ruhigen Gebiet leben möchten, in dem alle Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind.
Layout
Über den gut gepflegten Gemeinschaftseingang mit Briefkästen, Treppenhaus und Aufzug erreichen Sie die Wohnung, die sich im vierten Stock befindet.
Beim Betreten fällt der geräumige Eingangsbereich sofort auf, der dem Apartment einen offenen und stilvollen Zugang verleiht. Dieser zentrale Raum bietet Zugang zu fast allen Zimmern. Die angenehme Aufteilung ist sofort erkennbar, wobei die Wohn- und Schlafbereiche logisch voneinander getrennt sind.
Der Wohnraum befindet sich vorne im Apartment und ist großzügig dimensioniert. Große Fenster sorgen für viel natürliche Beleuchtung und einen ungehinderten Blick auf die Umgebung. Zwei elektrische Markisen verlaufen entlang der gesamten Front und ermöglichen es Ihnen, an heißen Tagen leicht zusätzlichen Komfort und Schatten zu schaffen. Dank der Breite des Raums ist ausreichend Platz für ein bequemes Sitzebereich und möglicherweise auch eine zusätzliche Arbeits- oder Leseecke. Der warme Holzboden trägt zur gemütlichen Atmosphäre des gesamten Raums bei.
Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich die geräumige Küche mit einem Essbereich. Die moderne Küche hat ein schlankes Design und ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet. Die Länge des Raums ermöglicht einen großzügigen Esstisch, wodurch dies ein wunderbarer Ort zum Kochen, Essen und Zusammenkommen mit Freunden oder Familie wird.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer befindet sich vorne und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Dieses Zimmer ist mit einer praktischen Schiebetür ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, an warmen Tagen bequem zu lüften, ohne von Insekten gestört zu werden. Das zweite Schlafzimmer befindet sich hinten, verfügt über eingebaute Schränke und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Der Balkon ist westlich ausgerichtet und bietet einen ungehinderten Blick auf die grüne Umgebung. Morgens ist es eine schöne Stelle, um draußen in Ruhe mit einer Tasse Kaffee zu sitzen und den Ausblick zu genießen. Von ungefähr 15 Uhr bis zur Dämmerung können Sie hier auch die Nachmittag- und Abendsonne genießen.
Die moderne Badezimmerausstattung ist in hohem Standard gefertigt und verfügt über eine geräumige Dusche mit Eintritt, Waschtisch und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zudem besitzt das Haus ein separates WC und praktische eingebaute Schrankflächen im Eingangsbereich.
Der Keller verfügt zudem über ein privates Lagerzimmer, ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern oder zusätzlichen Gegenständen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen sicheren Parkplatz in einem gesicherten privaten Bereich mit Schranke, sodass Sie nie nach einem Parkplatz suchen müssen.
Umfeld
Die Wohnung befindet sich in der Adolphine Eduardine Kokplantsoen in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in Amsterdam. Der Stadtteil ist durch seine weiten Straßen mit viel Grün geprägt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und andere Annehmlichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich auch mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen. Für Erholung und Freizeit gibt es mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe. Nur einen Steinwurf entfernt liegt das Naturschutzgebiet De Bretten, ein schöner und weitläufiger Bereich, in dem Sie Spaziergänge und Radtouren genießen können. Hier erleben Sie ein angenehmes Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Ruhe.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Dank der verschiedenen Straßenbahn- und Busverbindungen in der Nähe können Sie schnell das Stadtzentrum von Amsterdam oder andere wichtige Orte in der Stadt erreichen. Die Hauptautobahnen sind mit dem Auto ebenfalls leicht erreichbar, wodurch umliegende Städte und Regionen gut zugänglich sind.
Pendjarrung
Das Gebäude, zu dem die Wohnung gehört, steht auf einem Pachtgrundstück, das der Gemeinde Amsterdam gehört. Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 gelten. Der Pachtzins wurde bis zum 30. November 2045 vollständig gezahlt. Nach diesem Datum ist er ewig festgelegt und wird jährlich indexiert. Der indexierte Pachtzins beträgt derzeit 152,30 €.
Wohnungseigentümerverein (VvE)
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt 220 € pro Monat
- Professionell von Munnik VvE Beheer verwaltet
- Langfristiger Wartungsplan (MJOP) vorhanden
Details
• Wohnfläche ca. 95 m²
• Baujahr ca. 1997
• Vollständig isoliert
• Heizung und Warmwasser über den Heizelement
• Aufzug vorhanden
• Einzugstermin wird vereinbart
Messrichtlinien
Die Immobilie wurde gemäß den Messrichtlinien vermessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messrichtlinien sollen eine konsistentere Messmethode zur Angabe der nutzbaren Grundfläche schaffen. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 449.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 220 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 220 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 06-03-2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 95 m²
Inhoud 278 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, lift
Ligging Aan park, in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein
Standort und Sonnenbegrenzungen
Adolphine Eduardine Kokplantsoen 74, Amsterdam
Entdecken Sie die GegendEnergieverbrauch ein Amsterdam
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 459.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Voorma & Millenaar makelaars
Wer ist Voorma & Millenaar?
Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.
Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.
Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.
